Anayasamıza ve Kıyı Kanunumuza göre kıyılar devletin hüküm ve tasarrufu altında ve özel mülkiyete konu olmaz (!). Ne kadar eşitlikçi, kamu yararı için geririlmiş, herkesin kıyılardan eşit yararlanmasını sağlayan bir düzenleme (!).
Anayasa ve Kıyı kanununa raÄŸmen, vatandaşımızın nesiller boyu miras yoluyla ve halen herhangi bir kısıtlamaya tabi olmaksızın alım satıma konu olabilen kıyı ve sahil ÅŸeridinde bulunan arazileri mevcut. Beynimize kazındığı ifadesiyle, üç tarafı denizlerle çevrili ülkemizdeki özel mülkiyetteki kıyı ÅŸeridinde bulunan arazilerin toplam büyüklüğünü hayal bile edemeyiz. Bir yanda anayasa ve kanun hükmü diÄŸer yanda halen özel mülkiyette bulunan kıyıdaki araziler… Biz bu tür çarpıklıklara alışkınız bunun ne sakıncası var diyenler için aÅŸağıdaki açıklamayı yapacağım.
EÄŸer doÄŸu karadenizde ve yapılaÅŸmaya açılmamış, turizmin geliÅŸmediÄŸi bir yerde kıyılarda arazi sahibiyseniz, hayatınıza bundan önce olduÄŸu gibi bu arazilerin sizin olduÄŸunu düşünerek devam edebilirsiniz. Ama araziniz metrekare deÄŸerleri astronomik fiyatlara ulaÅŸmış bir turizm bölgesindeyse korkmaya baÅŸlasanız iyi olur. Böyle deÄŸerli araziler söz konusu olduÄŸunda, hazinenin aklına birden bire “kıyıların devletin hüküm ve tasarrufunda olduÄŸu ve özel mülkiyete konu olamayacağı” kuralı geliveriyor. Hazine, üzerinde otel, site, villa, konut olup olmadığına, bunların imar izinleri olup olmadığına bakmaksızın, sahipleri aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıveriyor. Anayasa ve kanun hükümleri karşısında mahkemeler kıyı kenar çizgisini belirleyerek bu sınırlar içerisinde kalan arazilerin tapusunu iptal ederek hazine adına tesciline karar veriyor…
Düne kadar bu arsaların malikleri buraların kendilerine ait olduÄŸunu, bu durumun da tapu kaydı ile güvence altına alındığını düşünmüyorlar mıydı? Arazileri üzerinde planları, yatırımları hayalleri yok muydu? Dava açılana kadar alım satıma konu yapamayacaklar mıydı? Tapu kaydında satışını veya herhangi bir yolla devrini egelleyen bir ÅŸerh var mıydı? Açılan bu tapu iptal ve tescil davaları vatandaşın devlete ve onun sürekliliÄŸine inancını zedelemiyor mu? Bu durum hukukun en temel ilkelerinden birisi olan kazanılmış haklara saygı ilkesiyle baÄŸdaşır mı? Sadece deÄŸerli olduÄŸu için hakkında dava açılması tercih edilen bu arazilerin seçimi sırasında siyasi tercihler rol oynuyor mu? Daha sonra bu araziler kimlere 49 yıllığına kiralanıyor…
Neyse ki Avrupa Ä°nsan Hakları Mahkemesi ve Yargıtay bu haksız uygulamalara dur diyecek kararlar vermeye baÅŸladılar…